Особняк по улице Лазаренко, 15 в Могилеве выставлен на электронные торги 27 августа. Начальная цена – 812 000 рублей, это около 275 тысяч долларов. В описании лота значатся ограничения прав на недвижимое имущество, установленные в связи с присвоением зданию статуса памятника историко-культурного наследия.
Дом построен в 1910 году и входит в историческую застройку улицы. Последние жильцы выехали из него в 1985-м, после чего здание десятилетиями стояло пустым и пережило около десятка пожаров:
- В 2014 году его купила компания «Сектор», которая собиралась сделать здесь административно-торговый и культурно-деловой центр, но денег на проект не хватило.
- В 2015 году к дому пристроили трехэтажный объем и надстроили третий этаж над старой частью – по проекту, согласованному УВКП «Центр по реставрации».
- В 2019-м объект перешел к новому собственнику, ООО «ВиннерТрейд».
Что новый владелец собирался построить, видно из материалов общественных обсуждений, о которых в феврале 2020 года стало известно из уведомления на сайте горисполкома:
- 1051,23 квадратного метра жилой площади и 300,51 квадратного метра административной;
- пятнадцать однокомнатных и семь двухкомнатных квартир на трех этажах;
- пять площадок на 23 машино-места, замена тротуаров, детская площадка напротив фасада;
- начало строительно-монтажных работ – май 2020 года, срок эксплуатации дома – тридцать лет.
Часть работ действительно сделали: надстроили этаж, заменили деревянные перекрытия железобетонными, изменили планировку, поставили двухскатную крышу, в пристройке успели вставить стеклопакеты. Дальше стройка остановилась.
Причем здесь следует отдельно остановиться на причине остановки. Сначала со здания сняли статус памятника, после чего собственник совершил перестройку дома. Но потом решение о снятии статуса историко-культурной ценности отозвали и теперь нынешнему и будущим владельцам дома предстоит непростая задача – как выйти из ситуации. Дом ведь надо переделывать назад, в прежнее состояние. Если по закону. А пока его просто законсервировали.
После консервации стекла разбили, а здание продолжили растаскивать мародеры.
Часть проблем с реставрацией объясняют самим статусом ценности: дом стоит в охранной зоне ядра исторического центра, и любые работы здесь требуют дополнительных согласований и удорожают смету. Тот же статус теперь идет в нагрузку и покупателю – ограничения записаны прямо в лот.
В 2020 году объект описывали как незавершенное законсервированное капитальное строение готовностью 53 процента. В августе 2026-го он уходит с торгов ровно с той же формулировкой. Тридцатилетний срок эксплуатации, заложенный в проект, отсчитывать по-прежнему не от чего: за шесть лет у дома поменялись только цена и продавец.
Могилевчанам старшего возраста этот дом известен своим вино-водочным магазином “на пол-горы”.
Фото БелЮробеспечение.