Асабняк па вуліцы Лазарэнкі, 15 у Магілёве выстаўлены на электронныя таргі 27 жніўня. Пачатковая цана – 812 000 рублёў, гэта каля 275 тысяч долараў. У апісанні лота значацца абмежаванні правоў на нерухомую маёмасць, устаноўленыя ў сувязі з наданнем будынку статусу помніка гісторыка-культурнай спадчыны.
Дом пабудаваны ў 1910 годзе і ўваходзіць у гістарычную забудову вуліцы. Апошнія жыхары выехалі з яго ў 1985-м, пасля чаго будынак дзесяцігоддзямі стаяў пустым і перажыў каля дзясятка пажараў:
- У 2014 годзе яго купіла кампанія «Сектар», якая збіралася зрабіць тут адміністрацыйна-гандлёвы і культурна-дзелавы цэнтр, але грошай на праект не хапіла.
- У 2015 годзе да дома прыбудавалі трохпавярховы аб’ём і надбудавалі трэці паверх над старой часткай – па праекце, узгодненым УВКП «Цэнтр па рэстаўрацыі».
- У 2019-м аб’ект перайшоў да новага ўласніка, ТАА «ВінерТрейд».
Што новы ўладальнік збіраўся пабудаваць, відаць з матэрыялаў грамадскіх абмеркаванняў, пра якія ў лютым 2020 года стала вядома з паведамлення на сайце гарвыканкама:
- 1051,23 квадратнага метра жылой плошчы і 300,51 квадратнага метра адміністрацыйнай;
- пятнаццаць аднапакаёвых і сем двухпакаёвых кватэр на трох паверхах;
- пяць пляцовак на 23 машына-месцы, замена тратуараў, дзіцячая пляцоўка насупраць фасада;
- пачатак будаўніча-мантажных работ – май 2020 года, тэрмін эксплуатацыі дома – трыццаць гадоў.
Частку работ сапраўды зрабілі: надбудавалі паверх, замянілі драўляныя перакрыцці жалезабетоннымі, змянілі планіроўку, паставілі двухсхільны дах, у прыбудове паспелі ўставіць шклопакеты. Далей будоўля спынілася.
Прычым тут трэба асобна спыніцца на прычыне спынення. Спачатку з будынка знялі статус помніка, пасля чаго ўласнік здзейсніў перабудову дома. Але потым рашэнне аб зняцці статусу гісторыка-культурнай каштоўнасці адклікалі і цяпер перад сучасным і будучым уладальнікам дома будзе стаяць няпростая задача – як выйсці з сітуацыі. Дом ж трэба перарабляць назад, у ранейшы стан. Калі па законе. А пакуль яго проста закансервавалі.
Пасля кансервацыі шкло разбілі, а будынак працягнулі расцягваць марадзёры.
Частку праблем з рэстаўрацыяй тлумачаць самім статусам каштоўнасці: дом стаіць у ахоўнай зоне ядра гістарычнага цэнтра, і любыя работы тут патрабуюць дадатковых узгадненняў і павялічваюць каштарыс. Той жа статус цяпер ідзе ў нагрузку і пакупніку – абмежаванні запісаны проста ў лоце.
У 2020 годзе аб’ект апісвалі як незавершанае закансерваванае капітальнае збудаванне гатоўнасцю 53 працэнты. У жніўні 2026-га ён сыходзіць з таргоў роўна з той жа фармулёўкай. Трыццацігадовы тэрмін эксплуатацыі, закладзены ў праекце, адлічваць па-ранейшаму няма ад чаго: за шэсць гадоў у дома змяніліся толькі цана і прадавец.
Магілёўцам старэйшага ўзросту гэты дом вядомы сваім вінна-гарэлачным магазінам “на паўгары”.
Фота БелЮробеспечение.